전용면적, 공용면적, 공급면적의 차이

 

 전용면적, 공용면적, 공급면적의 차이

집을 알아보거나상가를 알아보게 되면한번쯤 이해가 잘 안 되는 부분이 있으셨을 겁니다.

바로 전용면적, 공용면적, 공급면적에 대한 부분이죠.

물어보자니 이것도 모르는 사람이라는취급을 받을까봐일부러 이야기 못하시는 분들.

분명 있을 수 있다고 생각 합니다

.그래서 오늘!이 부분에 대해서 이해가 쉽게!

간단하게 외우실 수 있을 정도로이야기를 해볼까 합니다.

 

전용면적 + 공용면적 = 공급면적

전용면적 + 공용면적 = 공급면적이 공식만 외우시면

모든 것이만사 해결 됩니다.

더 간단히 외우시게 말씀을 드리면전용 + 공용 = 공급면적을 빼고 기억하셔도 무관합니다.

 

'전용면적'은 무엇인가?

각 세대가 독립적으로 사용하는 '전용부분'을 말합니다.

예를 들어 침실(독점공간),거실, 주방, 욕실, 화장실(공용공간) .(, 본 건물과 분리 된 창고, 화장실, 차고는 제외)실제로 집에서 활동할 수 있는,내가 전용으로 사용할 수 있는공간이 '전용면적'입니다.

이 것을 '실면적'이라고도 이야기를 많이 하는데요.

실면적이란,'실제 내가 사용할 수 이 있는 면적'을 뜻합니다.

아주 쉽지요?

예를 들어 너희 집 몇 평이냐는 말에16평 이라고 말을 했다면,실제 거주 공간이 16(52.9)된다는 말이고 이를 '전용면적'이라고보시면 됩니다.

아래 사진을 예를 들면, 테라스(발코니)를 제외한모든 부분이 '전용면적'이라고 보시면 됩니다.


 

'공용면적'이란 무엇인가?

'공용'의 뜻을 먼저 알면 쉽습니다.

'공동 사용'이 그 뜻이죠.

, 전용면적을 제외하고공동으로 사용할 수 있는계단, 복도, 현관, 경비실보일러실, 기계실지하 주차장, 관리사무소, 옥탑, 노인정 , 에레베이터 등등이 면적에 대해서 '공용면적'이라고 합니다.

전용 면적을 제외하고공동으로 사용할 수 있는 공간을공용면적이라고 보면 되겠습니다.


아파트로 보는 공급면적!

아까 처음에 말씀 드렸던 것 처럼.전용면적 + 공용면적 = 공급면적!이해가 되셨나요?

그래서 33평형 아파트를 구매한다고 했을 때,실제 거주 공간이 33평이 아닙니다.

공급면적 약 110(33), 전용면적 84라고 한다면,실제 사용할 수 있는'전용면적'25.41임을 알 수 있습니다.

그리고 나머지 7.59평이 '공용면적'이라고 보시면 됩니다.

계단, 복도, 에레베이터가 대표적이죠.이 정도면 쉽게 이해가 되셨을지모르겠습니다.

 

 

테라스는 어떤 면적인가?

테라스는 전용면적에 같이 붙어있는 공간으로테라스를 전용면적에 포함하여생각하시는 분들이 있지만,No!테라스는 전용면적에 포함 되어 있지 않고공용면적에도 포함 되어 있지 않습니다.

그렇다는 것은 공급면적이 아니라는 것이죠.

한마디로 테라스는 건축법상 건축물이 아닙니다.

, 보너스 면적(서비스 면적)이라고 보시면 됩니다.

테라스가 넓을수록 집이 커진다는 것은혜택이라고 할 수 있습니다.

 

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