신축빌라 관리비에 관하여.

신축빌라 관리비에 관하여.

 

 

신축빌라 분양을 받으시는 대부분의 분들이 월세에서 생활하시다가 내집마련을 하기위하여

신축빌라를 구매하시는 경우가 대부분입니다. 허나 예외적으로 아파트를 매매하여 사시는분들도

신축빌라를 오시는경우가 있습니다. 왜일까요?

바로 관리비 부담인 경우가 대부분입니다. 아파트의경우 경비,시설관리인 등 인건비, 시설관리비, 단지관리비, 공동전기료, 장기수선충당금 등 다양한 항목이 있기 때문에 신축빌라보다 더욱 많은 관리비(대략 20만원선)가 나옵니다.

 

 

 이에 월 고정지출 부담을 느끼셔서 많은 분들이 관리비가 저렴하고 시설이 깨끗한 신축빌라로 많이 이동하고 있는 추세입니다.

 

그렇다면 신축빌라는 관리비가 어느정도 나올까요?

 

 

1.     공동 전기료(필수)

2.     계단 및 주차장 청소(필수)

3.     기계식 또는 타워 주차장 관리비 (선택)

4.     엘리베이터 관리 (선택)

5.     소방안전 관리 (필수)

6.     경비 임금 (선택)

 

 

위 항목이 포함된 관리비는 대략 3~8만원 정도로 예상됩니다.

 

 

 * 엘리베이터가 없는 경우 (2~3만원)

 * 엘리베이터가 있는경우 (3~5만원)

 * 엘리베이터 & 기계식주차 (4~6만원)

 * 경비실을 운영 시 세대 수 1/N 산정합니다.

 

 

설명 드린 것처럼 어떠한 시설을 갖추었느냐에 따라서 관리비는 편차가 있습니다.

하지만 요즘에 시공되고 있는 신축빌라는 입주자 회의를 거쳐 예산을 정하고

편리하고 투명성 있게 관리하기 위하여 외주업체에 대부분 맡기는 추세이니.

 

관리비 상세내역을 매월 확인하여 조절 할 수 있도록 입주민 회의에 자주 참석하는 것도 좋은 방법입니다!

 

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