용적률 & 건폐율 부동산용어 쉽게 알아봐요!

 

 

용적률 & 건폐율 부동산용어 쉽게 알아봐요!

 

                               용적률이란?

 

대지면적에 대한 건축물의 지상층 연면적의 비율을 말합니다!

(지하층, 지상주차용으로 사용되는 면적은 용적률 산정에서 제외)

 

용적률 구하는 공식

 

( 건축물연면적 / 대지면적 ) x 100

 

연면적 = 건축물의 바닥면적을 전부 합친 면적을 뜻 한다!

( 바닥면적이 50평이 되는 5층 건물 = 연면적 250 )

 

) 각층 바닥면적 50, 대지면적 50평의 3층 건물

( 150 / 50 ) x 100 = 용적률 300%

 

용적률이 높으면 높을수록 좋다! 그 이유는?

 

같은 대지면적에 더 높게 건물을 지을 수 있기 때문!


 

 

 

건폐율이란?

 

대지면적에 대한 건축물의 비율을 말합니다!

 

건폐율 구하는 공식

 

( 건축바닥면적 / 대지면적 ) x 100

 

) 1층 바닥면적이 80, 대지면적이 100평이 되는 건물

( 80 / 100 ) x 100 = 80%

 

건폐율 또한 높으면 높을수록 좋다! 그 이유는?

 

같은 대지면적에 건물을 더 넓게 지을 수 있기때문!

 

이상으로 용적률과 건폐율에 대해 알아보았습니다!

 

 

 

감사합니다^^



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