등기부등본 보는 법

 등기부등본 보는 법

 

집 살 때, 등기부 등본 꼭 봐야 하는 이유는?

 

부동산 등기부라는 것은 공식 장부에 부동산의 소재(위치), 면적, 소유권에 관해 적혀 있는 것을 뜻합니다.

 

법원이 작성해서 보관하고 있는 부동산 등기부 내용을 근거로 일반인들에게 발행하는 문서가

바로 부동산 등기부 등본입니다.

 

따라서 모든 부동산은 등기가 되어야만 비로소 법적효력을 갖게 됩니다.

 

다음은 보통 볼 수 있는 등기부등본입니다.

 

 




 

        

출처: 네이버 에스폼

여기서 부동산 등기부 등본은 보통 여러 장이 한 묶음으로 되어있고, [표제부], [갑구], [을구] 세부분으로 나뉘어져 있습니다.

 

 

등기부등본 용어정리

[표제부]:해당 부동산(아파트)가 어디에 있고 면적이 어떤 상태에 있는 지를 표시한 부분[갑구]:해당 부동산의 소유권[을구]:소유권을 제외한 나머지 권리 관계는 어떤 상태에 있는지 표시함* [을구] 없이 [표제부][갑구]만으로 된 등기부 등본도 있는데, 이것은 [을구]에 적을 내용이 없거나 예전에 있던 권리 관계도 효력을 모두 잃은 경우를 뜻합니다. **[표제부] 의 앞부분에는 아파트 건물()의 위치와 면적, 그 건물이 서 있는 땅의 위치와 면적등이 표시되어 있습니다.뒷부분에는 해당 건물()과 땅 가운데 개별 세대가 차지하는 부분(곧 전유부분)의 건물번호(○○□□□), 면적 등이 표시 되어 있습니다.***표제부 바로 위에는 등기부 등본의 대상인 부동산(아파트)의 위치(소재지)가 표시되어있다.필지 : 토기 등기부에 1개 지번을 붙여 적은 토지의 단위. ''이라고도 부른다.접수 : 등기일자건물내역 : 건물의 구조와 전체 층수 그리고 각 층별 면적대지권 : 아파트처럼 건물을 나눠 갖고 있는 소유자가 건물 전체 가운데 일부를 자신의 전유부분으로 갖기 위해 해당 건물이 서 있는 땅 (대지)를 쓸 수 있는 권리, 대지 사용권이라고도 함대지권의 비율 : 해당 아파트 건물이 서있는 대지 전체 면적 가운데 개별 세대가 갖는 대지권을 갖는 면적을 비율로 나타낸 것이다.-> 대지지분지목 : 땅을 주된 사용 목적에 따라 종류를 나눠 표시하는 명칭.

 

 

 

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